OneSky Pulchowk

Available Nowअहिले उपलब्ध

Full Floor to Let · Pulchowk Main Road, Lalitpurपूरा तल्ला भाडामा · पुल्चोक मुख्य सडक, ललितपुर

3,695^{sq ft}

A full floor, move-in ready, on Pulchowk main road.पुल्चोक मुख्य सडकमा, तुरुन्तै प्रयोग गर्न तयार पूरा तल्ला।

The third floor of OneSky — a newly built seven-storey commercial building directly opposite Labim Mall and adjacent to Nidan Hospital. Tiled, plastered and painted. Thirty-eight free car bays.वन स्काईको तेस्रो तल्ला — लबिम मलको ठीक अगाडि र निदान अस्पतालको छेवैमा रहेको नवनिर्मित सात तल्ले आधुनिक व्यावसायिक भवन। टायल, प्लास्टर र रङ सम्पन्न। ३८ कारको निःशुल्क पार्किङ।

Arrange a viewingअवलोकनका लागि सम्पर्क See specificationsविस्तृत विवरण

RentNRs 120per sq ft / month

Parking38 + 50cars + bikes, free

Backup150 kVAgenerator

Floor3rd of 7whole floor, one tenant

OneSky lit at night on Pulchowk main road, with the Korea Visa Application Center and Hettich signage visible

The Buildingभवन

One floor is free. Here is everything else.एउटा तल्ला खाली छ। बाँकी यस्तो छ।

Seven storeys on Pulchowk main road, occupied by an international hardware brand, the Korea visa centre, a travel agency established in 1966, a hydropower management office, and the AFIT group across the 5th, 6th and rooftop.पुल्चोक मुख्य सडकमा सात तल्ला — अन्तर्राष्ट्रिय हार्डवेयर ब्रान्ड, कोरिया भिसा सेन्टर, सन् १९६६ देखिको ट्राभल एजेन्सी, जलविद्युत् व्यवस्थापन कार्यालय, र ५औं, ६औं तथा छतमा एफिट समूह।

RooftopAFIT StudiosTerrace — part of the AFIT groupछत — एफिट समूहLet

6th FloorAlign Nail LifeNail & beauty studio, AFIT groupनेल तथा ब्युटी स्टुडियो, एफिट समूहLet

5th FloorAFIT StudiosHealth studio & gymफिटनेस सेन्टरLet

4th FloorHydro VillageManagement officeव्यवस्थापन कार्यालयLet

3rd Floor3,695 sq ft available३,६९५ वर्ग फिट उपलब्धWhole floor · move-in readyपूरा तल्ला · तयारी अवस्थामाAvailableउपलब्ध

2nd FloorYeti Travels Pvt. Ltd.Travel agency, est. 1966ट्राभल एजेन्सी, सन् १९६६Let

1st FloorKorea Visa Application CenterVisa servicesभिसा सेवाLet

GroundHettich Application CenterHettich India — German hardwareजर्मन फर्निचर हार्डवेयरLet

Third Floor — Specificationतेस्रो तल्ला — विवरण

Total areaकुल क्षेत्रफल: 3,695 sq ft
Conditionअवस्था: Newly built, move-in readyTiled, plastered and paintedनवनिर्मित, तयारी अवस्थामाटायल, प्लास्टर र रङ सम्पन्न
Configurationबनावट: Open floor plateWhole floor, single tenantखुला तल्लाएउटै भाडावालका लागि
Parkingपार्किङ: 38 cars + 50 bikes30 in the rear lot, 8 in the basementपछाडिको लटमा ३०, बेसमेन्टमा ८
Ceiling heightछतको उचाइ: 9 ft 6 in
Column gridपिलर ग्रिड: 18 ft × 18 ftFloor plate approx. 93 × 44 ftतल्ला करिब ९३ × ४४ फिट
Washroomsशौचालय: Separate male & female3 urinals + 1 WC (M) · 3 WCs (F) · 4 wash-basin stationsछुट्टाछुट्टै पुरुष र महिला४ वासबेसिन स्टेसन सहित
Signage rightsसाइनबोर्ड: Main facade & rear ramp gateअगाडिको मोहडा र पछाडिको र्‍याम्प गेट
Suitable forउपयुक्त प्रयोग: Office · institute · clinic · showroom · co-workingकार्यालय · तालिम केन्द्र · क्लिनिक · सोरुम

Third floor planतेस्रो तल्लाको नक्सा

Architect’s drawing · partitions since removed

Third floor architectural plan showing the column grid, lift, stair core, lobby and washrooms

Note: the internal partitions shown on this drawing have since been demolished. The third floor is now a single open room. An 18 ft column grid runs across a plate of roughly 93 × 44 ft, with the lift, stair core, lobby and washrooms grouped at one end, leaving the rest as one uninterrupted span.नोट: नक्सामा देखिएका भित्री पर्खालहरू हटाइसकिएका छन्। तेस्रो तल्ला अहिले एउटै खुला कोठा हो। करिब ९३ × ४४ फिटको तल्लामा १८ फिटको पिलर ग्रिड छ; लिफ्ट, भर्‍याङ, लबी र शौचालय एकै छेउमा भएकाले बाँकी भाग पूरै खुला रहन्छ।

The Spaceतस्बिरहरू

One open room, 3,695 sq ft.एउटै खुला कोठा, ३,६९५ वर्ग फिट।

The internal partitions were taken out, so the floor runs uninterrupted from end to end on an 18 ft column grid. Two images below show other floors in the building — identical plates, captioned as such.भित्री पर्खालहरू हटाइएकाले तल्ला एक छेउदेखि अर्को छेउसम्म खुला छ, १८ फिटको पिलर ग्रिडमा। तलका दुई तस्बिर भवनकै अन्य तल्लाका हुन् — बनावट उही।

The vacant third floor at OneSky in daylight — glossy white tile, corner glazing and a ribbon window to the street — **The third floor — the space availableतेस्रो तल्ला — उपलब्ध स्थान**One open room end to end, glossy white tile, corner glazing and a ribbon window to the main road. Mountains to the north on a clear day.एउटै खुला कोठा, चम्किलो सेतो टायल, कुनाको सिसा र मुख्य सडकतर्फ झ्याल। सफा दिनमा उत्तरतर्फ हिमाल देखिन्छ।

Glazed partition and window wall on the third floor — **Third floor, toward the windowsतेस्रो तल्ला, झ्यालतर्फ**Glass entry screen; daylight on two elevations.सिसाको प्रवेशद्वार; दुई तर्फबाट उज्यालो।

The lit OneSky entrance at street level, with glass doors and reception beyond — **The entranceमुख्य प्रवेशद्वार**Glass doors, timber soffit and a staffed reception desk at street level.सिसाको ढोका, काठको छत र स्वागत कक्ष।

The side elevation of OneSky with motorbike parking along the access lane and the security post — **Side lane & two-wheeler parkingछेउको बाटो र बाइक पार्किङ**Fifty two-wheeler spaces along the side, with a manned security post. Car parking is off the rear ramp.छेउमा ५० बाइकको स्थान, सुरक्षा गार्ड सहित। कार पार्किङ पछाडिको र्‍याम्पबाट।

Signposted OneSky car park on a separate lot behind the building — **The car park, behind the buildingपछाडिको कार पार्किङ**A separate signposted lot behind the building for 30 cars, plus 8 in the basement off the rear ramp.भवनपछाडिको छुट्टै लटमा ३० कार, र बेसमेन्टमा थप ८ कार।

A typical OneSky floor plate, daylit, showing the 18 ft column grid and windows on two elevations — **Another floor, the same plateअर्को तल्ला, उही बनावट**Floors 1–6 are identical 3,695 sq ft plates on an 18 ft grid. Shown here in daylight.पहिलोदेखि छैटौं तल्लासम्म सबै ३,६९५ वर्ग फिटका उस्तै तल्ला हुन्।

Marble stair and lift lobby at OneSky — **Lift & stair coreलिफ्ट र भर्‍याङ**Marble stair, passenger lift to every floor.मार्बल भर्‍याङ, हरेक तल्लामा लिफ्ट।

Washroom with stone counter, twin basins and full-height tiling — **Washroomsशौचालय**Stone counters, full-height tiling, daylight.ढुङ्गाको काउन्टर, पूरा उचाइको टायल।

Hettich Application Center at street level in the OneSky building — **Hettich, at street levelभुइँ तल्लामा हेटिक**The German hardware group’s application centre, on the ground floor.जर्मन हार्डवेयर समूहको एप्लिकेसन सेन्टर।

Facilitiesसुविधाहरू

Thirty-eight free car bays on Pulchowk main road.पुल्चोक मुख्य सडकमा ३८ कारको निःशुल्क पार्किङ।

Parking on this stretch is scarce and paid almost everywhere else. Everything below is included in the rent.यस क्षेत्रमा पार्किङ पाउन गाह्रो छ र अन्यत्र शुल्क तिर्नुपर्छ। तल उल्लिखित सबै सुविधा भाडामै समावेश छन्।

Free parkingनिःशुल्क पार्किङ38 car bays and 50 two-wheeler spaces — a signposted lot behind the building, plus basement३८ कार र ५० बाइक — पछाडिको छुट्टै लट र बेसमेन्ट

150 kVAGenerator backup across the whole floorपूरै तल्लाका लागि जेनेरेटर ब्याकअप

Passenger liftयात्रु लिफ्ट6 to 8 person capacity६ देखि ८ जनाको क्षमता

24-hour water२४ घण्टा पानीContinuous supply to the floorनिरन्तर पानी आपूर्ति

Separate meterछुट्टै मिटरYour consumption is yours, not apportionedआफ्नै खपत, बाँडफाँड होइन

Fire safetyअग्नि सुरक्षाAlarm, extinguishers and a dedicated fire exitअलार्म, यन्त्र र छुट्टै निकास मार्ग

Spacious washroomsफराकिलो शौचालयSeparate male and female, 4 basin stationsछुट्टाछुट्टै, ४ वासबेसिन सहित

Main road frontageमुख्य सडकको मोहडाSignage on the facade and the rear ramp gateमोहडा र र्‍याम्प गेट दुवैमा साइनबोर्ड

Locationस्थान

Opposite Labim Mall. Beside Nidan Hospital.लबिम मलको अगाडि। निदान अस्पतालको छेउ।

Addressठेगाना2935 Yela Sadak, Harihar Bhawan, Pulchowk, Lalitpurयेला सडक, हरिहर भवन, पुल्चोक, ललितपुर

OppositeअगाडिLabim Mall — the busiest retail footfall in Lalitpurलबिम मल — ललितपुरकै व्यस्ततम खरिद केन्द्र

AdjoiningछेउमाNidan Hospital, immediately to the westनिदान अस्पताल, ठीक पश्चिमतर्फ

Vehicle accessगाडी प्रवेशA motorable passage between OneSky and the hospital runs to the rear yard and down the basement rampवन स्काई र अस्पतालबीचको बाटोबाट गाडी पछाडिको आँगन हुँदै बेसमेन्ट र्‍याम्पसम्म जान्छ

Corridorक्षेत्रThe Pulchowk–Kupondole commercial beltपुल्चोक–कुपण्डोल व्यापारिक क्षेत्र

In the Buildingहालका भाडावाल

The company you would keep.तपाईंका छिमेकी।

Ground FloorHettich IndiaThe German furniture hardware group — showroom and application centre.जर्मन फर्निचर हार्डवेयर समूहको सोरुम।

1st FloorKorea Visa Application CenterVisa processing for Korea — steady daily footfall through the building.कोरियाका लागि भिसा प्रक्रिया — दैनिक ठूलो आवागमन।

2nd FloorYeti Travels Pvt. Ltd.Travel agency established in 1966, one of the oldest in Nepal.सन् १९६६ मा स्थापित, नेपालकै पुरानो ट्राभल एजेन्सी।

4th FloorHydro VillageManagement office of the hydropower group.जलविद्युत् समूहको व्यवस्थापन कार्यालय।

5th Floor & RooftopAFIT StudiosHealth studio, gym and rooftop terrace.फिटनेस सेन्टर र छत।

6th FloorAlign Nail LifeNail and beauty studio, part of the AFIT group.नेल तथा ब्युटी स्टुडियो, एफिट समूह।

Termsसर्तहरू

Negotiable on five years or longer.पाँच वर्ष वा बढीमा छलफलयोग्य।

We would rather have the right long-term tenant than the highest first-year rent. First-year rent can be staged for a growing business.उच्च भाडाभन्दा दिगो भाडावाल हाम्रो प्राथमिकता हो। बढ्दो व्यवसायका लागि सुरुको वर्षको भाडा क्रमिक रूपमा मिलाउन सकिन्छ।

Rentभाडा दरNRs 120per sq ft / month, + 10% rental taxप्रति वर्ग फिट मासिक, + १०% बहाल कर

Lease termअवधि5 + 5 yearsवर्षor 7 years with an optionवा ७ वर्ष

Escalationभाडा वृद्धि10% / 2 yrsवर्ष8% for a ten-year tenantदश वर्षे भए ८%

Depositधरौटी3 monthsमहिनाflexible for the right tenantउपयुक्त भाडावालका लागि लचिलो

Setup periodसजावट अवधि2 monthsमहिनाrent-free, for your fit-outभाडा नलाग्ने

Availabilityउपलब्धताImmediateतत्कालmove-in ready todayतुरुन्तै सर्न मिल्ने

Enquireसम्पर्क

Come and see the floor.तल्ला हेर्न आउनुहोस्।

Site visits any day, including Saturday. Call, message on WhatsApp, or send the form and we will come back the same day.जुनसुकै दिन, शनिबार समेत अवलोकन गर्न सकिन्छ। फोन, ह्वाट्सएप वा फारम मार्फत सम्पर्क गर्नुहोस् — सोही दिन जवाफ पाउनुहुनेछ।

Phone+977 9841 317135 Phone+977 9766 558107 WhatsApp+1 612 702 5100 Emailinfo@oneskynp.com

3,695sq ft